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在一户一宅土地政策下,农村申请分户,记好基本三步

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icon图标 发表于 2019-7-19 15:59:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

今天,小农要和各位农村居民朋友们分享和介绍一下,和大家的利益密切相关的"分户"问题。

在我国土地分布最广、拥有人口最多的并不是像北京上海广州深圳南京长沙武汉郑州这样的大中城市,而是幅员广袤的农村地区。

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由于中国传统农耕文化当中的“多子多福”、“传宗接代”思想和耕田需要男性劳动力等等原因,农村地区居民的生育率长期以来都是比城市居民更高。

特别是在上世纪的七十年代、八十年代或九十年代期间,一个农村家庭如果只生育一两个孩子算是少见的,有三四个孩子甚至更多的子女比较常见。



正所谓“树大分杈、儿大分家”,子女众多的大家大户家庭,当子女成年后分户就是一种常见的家庭和生活的需求。

平时所说的“分户”,一般是指当子女长大成年、工作或者结婚成家之后,将自己的户藉从父母的户口当中独立出去,自立一户。

而户籍管理制度中所指的分户,是指一个家庭的各位成员虽然可能仍然共同居住在一处,但是主要的成员在经济上已经独立,可以分开生活或有工作证明的,这时候就可以申请分户,另立一个新的户籍档案,通俗地说就是“重新弄多一个户口本”。



分户这项措施对于城市居民来说的影响可能会比较小,但是对于农民朋友们来说就意义重大。


因为农村家庭成员人口比较多,因此农村家庭中也常见需要进行“分户”的这个现象。


尤其是根据《土地管理法》第六十二条规定,宅基地一户只能申请一处,然后农村居民可以在该地块上建房居住生活,这也就是在农村俗称为“一户一宅”的政策


除了分户后能获得更多的宅基地用于建造房子来改善生活质量以外,近年随着“城镇化”和土地流转改革试点政策不断铺开推进,农村的土地也变得越来越值钱,尤其是靠近大中城市的城郊地区更加是寸土寸金。而由于“户口”与分配的土地(宅基地)是紧紧地捆绑在一块的,因此能不能分户,就影响了农民能不能获得宅基地的分配。


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由此可见,如今能否和如何进行分户,对于农民朋友们的利益影响是非常巨大的。

那么,是不是所有人都可以分户呢?如果在农村要办理分户又要注意什么呢?小农最近就收到了不少读者的留言,反映他们不知道怎么办理分户,又或者在当地办理分户申请操作时遇到的流程障碍很多。



对于那些想办理分户的农村家庭们来说,为了充分保障自己的合法权益,小农建议大家还是要按照政策法规所规定的程序来申请,否则,最终受损害的很可能还是自己。

按照我国现行的法律规定和政策,要在农村申请“分户”,除了要符合允许分户的基本条件以外,在具体办理分户操作时农民朋友们请牢记住以下这三步流程,简单地概括起来就是3个数字:“1、3、5”


具体来说就是要“有1本证”,“走3步程序”,同时必须“提交5种材料”。


一、有1本证

有1本证指的是必须带上土地使用证或者房产证。

根据农村宅基地的“一户一宅”的相关法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且人均土地面积不得超过当地的规定标准。有了土地使用证或者房产证之后,才能根据房产地址填写户口簿的住址。

由于农村房产证也是农村里的新事物,如果没有房产证的,要先由一家人内部协商并且签订好分户协议书,明确划分了房屋权属和老人赡养等相关事项后,再由居住地村委会出具分户证明,这样才能到房产管理部门办理房产分割手续。

这个就是“有1本证”。


二、走3步程序

办理申请分户操作,要走下面这三道程序,而且顺序不要乱:

1、由分户申请人填写一份“分户申请书”提交给当地村委会,经村委会同意后盖章确认;

2、分户申请人取得了当地村委会同意和盖章确认后,要带上本人的身份证和户口簿原件,以及土地证或者房产证(如有),然后去户籍管理派出所提出分户审核申请;

3、经当地派出所片警审核通过后并确认同意,农村居民才能最终办理出新的户口簿。


这个就是“走3步程序”。


三、提交5种材料

在分户时,农村居民要提交5种基本材料,包括以下这些:

1、申请人的户口簿和身份证原件;

2、独立的房产证或者土地证(可以是自己的,也可以是配偶的);

3、若非本人申请,还需要申请人与移居人的关系证明(这份证明一般由当地村委会出具);

4、若涉及搬迁,还需要相关的搬迁安置证明;

5、有管辖权的派出所片警进行现场调查和沟通后所做出的核实意见。


这个就是“提交5份材料”。


今天小农就先介绍到这了,希望能够帮助有需要的农村居民朋友们,也祝大家申请和办理分户的操作时一切顺利。

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