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进城的农民,房子、土地、宅基地怎么办?

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icon图标 发表于 2019-7-16 15:23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
自2014年国家出台推动1亿非城市户籍人口在城市落户的方案以来,不少农村居民为了生活更加便利和子女的教育,选择了进城落户买房。为了推进新型城镇化建设,国家近年更是出台了一系列政策来鼓励农民朋友们进城落户。

对于进城落户,部分农友还是会有所顾虑,担心自己在农村的土地和房屋有可能会被回收。那么进城落户到底会不会失去在农村的土地和房屋呢?这些又该如何处理呢?

进城的农民,房子、土地、宅基地怎么办?

进城的农民,房子、土地、宅基地怎么办?


一、农村土地如何处理?

新修订的农村土地承包法中明确表示会保护进城农民的土地承包经营权,地方政府不得把退出农户土地承包经营权作为城市落户条件。

根据最新的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法》政策,其中明确说明要严格保护农村居民的土地承包权益。所以当你选择进城落户的时候,对家里的土地仍然享有土地承包权,可以选择把土地承包出去赚取利益,也不会荒废土地。

对于举家搬迁进城落户的农民朋友们来说,一定会享有使用家庭土地承包经营权的权利,而且还可以通过将土地承包出去赚取利益。

近年来办理的土地确权证在农民朋友们进城落户的时候就起到非常重要的作用了。通过土地确权证,可以对土地进行流转来获取利益;也可以通过土地确权证来抵押贷款。

进城的农民,房子、土地、宅基地怎么办?

进城的农民,房子、土地、宅基地怎么办?


在进城落户之后,有些农友们也会选择舍弃农村土地,这个时候可以向当地政府申请退出农村土地,政府会给出相应补贴作为自愿退出土地的补偿。

所以进城落户就要收回土地的说法千万不要相信!

进城的农民,房子、土地、宅基地怎么办?

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二、农村宅基地该怎么办?

很多农民朋友们不想进城落户的还有一个很重要的原因就是舍不得自己家里的老房子,害怕进城之后,房子也被收了,到时候就没法回来寻根祭祖了。关于这点顾虑,国家也已经帮咱考虑周到了。

根据国家出台的意见明确说明,农村居民在举家迁移至城市之后,对农村宅基地还是享有使用权的,对宅基地上的房屋也是享有所有权的。当宅基地上的房屋倒塌,代表着对此失去所有权,农村集体才会收回你的宅基地使用权。

对于宅基地上的房屋不能进行改造和翻建,或者重新申请宅基地建新房,这类都是不可以的。在房屋完好无损的时候都属于自己所有。

对于举家进城落户的农村居民来说,如果出现宅基地上的房屋倒塌情况,那么就完全没有经济价值了,遇到就一定会被拆除,但是拆除之后可享有一定补贴(具体补贴金额以当地标准为准)。

国家为了让咱农民朋友们安安心心的到城市落户,方方面面都替我们考虑到了。所以说想进城落户的农民朋友们也可以放心了,国家肯定以咱们的利益为先。
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