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广州小产权房一律不予确权登记,买房时如何辨别?

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icon图标 发表于 2020-5-20 16:46:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,广州市规划和自然资源局出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》,此次广州出台的这个法案明确的指出了,广州小产权房一律不予确权登记,那么大家买房时如何辨别?这就是我们今天要聊的话题。

广州小产权房一律不予确权登记,买房时如何辨别?

广州小产权房一律不予确权登记,买房时如何辨别?

首先我们来了解一下广州政府这么做的背景。
为加快推进广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作,确保2020年底前基本完成“房地一体”确权登记发证任务,保障农民合法财产权益,促进乡村振兴战略实施,维护农村社会秩序和谐稳定,结合我市实际,特制定本方案。
《方案》有哪些内容规定
全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋,不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。
买房时如何辨别小产权房?
买房时主要看销售方有无“五证”,即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。有“五证”的就是正规商品房,没有“五证”或缺少“五证”之一的就是小产权房。

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