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农村土地转让后,卖家又想争回去,农民提前知道怎么做

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icon图标 发表于 2020-5-14 14:35:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
农村的土地类型包括耕地宅基地两种,这两种土地的经营权都是可以转让的,只要相互之间签订了协议,那就意味着转让有效,既然土地的转让已经成功,卖家再争夺回去就不现实了,不过如果转让方和承包方并不是在一个村集体,那转让手续是无效的。

农村土地转让后,卖家又想争回去,农民提前知道怎么做

农村土地转让后,卖家又想争回去,农民提前知道怎么做

一、同村转让
1、宅基地转让
近年来,宅基地的乱象多了起来,很多人光占着宅基地却不将其合理的利用,只是常年将其闲置,对此国家也鼓励宅基地的转让,让村子里那些申请不到宅基地的朋友都可以合理的利用起来,这样既可以避免土地的荒废,又让农民及时盖上房子。
只要签订双方的转让协议,并让村委会进行公证证明,那转让就会生效,此时转让的一方是没有理由再拿回去的,毕竟经营权已经属于你个人,因此在这个时候大家一定要特别注意才对。
2、耕地转让
在土地承包法中明确表示,耕地的经营权是可以赠予或者相互转让的,但这种转让是有时间期限的,在一个承包期内才能生效,超过这个期限后那就会重新分配土地。其实这也就是土地的长期性流转,和租地差不多,但时间上要更长。
不过在办理转让后,那耕地的经营权将会以白字黑字的形式过渡到自己名下,原本户口内有5亩地,通过转让可能就会变成8亩,只要手续合格,那卖家也是拿不走的。

农村土地转让后,卖家又想争回去,农民提前知道怎么做

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二、不同村集体
如果转让方和受让方是不同的村集体,那两个人之间的转让是不合理也不合法的,此时两个人之间的交易就算再详细,也不会被法院认可,这个时候卖家反悔,只能交给对方,但也要拿到自己支付的钱。
只要是合法的转让,按照规定办理手续,那国家是会保护对方的合法权益的,一定要注意了!
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