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土地流转要“2明1注意”?农民别因大意,将土地拱手让人!

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icon图标 发表于 2020-5-13 17:09:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前国家的发展重心已经由城市转移向农村,为了让后续农村改革项目顺利实施,国家自然会加大农村土地资源的整合力度,以求能够发挥出其最大价值。农村土地资源整合的主要手段就是农村土地流转,也只有将闲置和分散的土地集中起来,才能够对其进行大规模的高效利用。农村土地流转要“2明1注意”?农民别因大意,将土地拱手让人!
农村土地流转在一定程度上缓解了农民的种地压力
首先需要明确的是农村土地流转必须尊重农民的意愿,绝对不能出现强制执行的情况。其次农村土地流转实际上是农村土地资源综合和再利用的一个前提,而作为土地资源主要提供者的农民更是起着决定性的作用。通过土地流转,部分不想再从事农业生产的农民便可以彻底放手,将时间全部投入到个体经营或务工当中;受自身年龄或健康状况影响,而无力耕种土地的农民也可以通过土地流转,获得一份收入,这些都能缓解农民的压力。

土地流转要“2明1注意”?农民别因大意,将土地拱手让人!

土地流转要“2明1注意”?农民别因大意,将土地拱手让人!

农村土地流转要“2明1注意”
当农民涉及到农村土地流转时,一定要对其中的具体事项调查清楚,否则很可能因为一时大意,而给自己带来无法弥补的损失,土地流转中有几项要点,总结一下就是“2明1注意”。
1、“1明”指的是明确土地流转类型
农民首先要明确自己正在参与的土地流转类型,土地流转类型大体可分为土地互换、出租、转包以及转让等类别。其中土地互换、出租、转包只允许在本集体经济组织内部成员之间进行,像平时农民承包本村集体其他成员的土地,这种行为在土地流转当中就相当于出租或转包。
而与之相比,土地转让却允许在本集体经济组织以外的农民、单位和个人当中进行,像平时农民的土地被某一单位或公司大面积征收,这种行为在土地流转当中就相当于土地转让。不过,土地转让相较于土地出租、互换和转包而言,是唯一一个会令农民在土地流转期间,失去土地承包经营权的土地流转方式,农民一定要对此引起足够重视。
2、“2明”指的是要明确土地流转期限
一般而言,农村土地流转期限需要由参与的双方来共同决定,但同时也要考虑到一些客观条件。目前第二轮土地承包期限截止到2023年,个别地区会稍晚几年,第三轮的土地承包期限依旧是30年。也就是说,如果农民此轮的土地承包期限还剩下3年,那么农民最终确定的土地流转最长期限绝对不能超过33年。
3、“1注意”指的是注意土地流转合同的规范性
农民在签署土地流转合同时,千万不能大意,一定要注意核查土地流转合同是否规范。一个规范的土地流转合同必须保证内容详实,必须体现出双方的姓名、住址、流转土地的面积和质量等级、合同的起止日期、土地的流转方式、土地的后续用途、土地的流转价格和支付方式、合同到期后地上附着物的处理方式以及双方的违约责任等内容。
如果土地的流转方式由“转包”错写成了“转让”,那么农民就会失去流转期间内的土地承包权和经营权;如果土地的流转价格和支付方式没有明确,那么农民很可能无法得到足额补偿。所以农民在签署土地流转合同时,一定要慎之又慎!
以上就是农村土地流转的“2明1注意”,农民千万不要因为一时大意,而将土地拱手让人。
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