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农村宅基地确权接近尾声?“一户一宅”新规公布?

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icon图标 发表于 2020-5-11 13:44:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着时代的不断发展,农村的机遇也逐渐增多。很多城里人向往着农村生活,都希望在农村买个带院的二层小楼,颐养天年。可根据新出的土地管理法,非农村户口的是不能买卖农村宅基地的,所签署的合同也并不具有法律效应。可以说,宅基地就是农民的标志。
今年,我国农村宅基地再次迎来改革,31省各农村早早就开始土地确权的工作,预计在今年年末结束。农村宅基地确权最主要的便是核实农民的“一户一宅”现象,那么农村的“一户一宅”制标准到底是什么呢?今天我们就一起来聊一聊。
根据新出炉的《土地管理法》第62条规定:“农民每户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省、市规定的标准。”在以前,农村宅基地分配不均,有些农村大户占据了很多宅基地,农民之间矛盾多,嫌隙大。
为了彻底解决这种现象,年初相关部门便对农民的宅基地进行确权工作,凡符合“一户一宅”制的农民颁发确权证书,不符合的将责令改正,或对空闲宅基地进行没收处理。

农村宅基地确权接近尾声?“一户一宅”新规公布?

农村宅基地确权接近尾声?“一户一宅”新规公布?

这里的“户”一般指的是本村常住农民户口,也就是村子里农民的户口本。想要在农村占据宅基地的份额,就需要同时满足两个条件:
一个是本村的常驻居民;另一个便是能够享受村里集体成员分配的组织人员;
那么多少人为一户?这个其实一直以来都米有标准,一个单身汉可以自立门户,一个8口之家也可以作为一户,目前对于户口来说,并没有强行规定上线人数。可对于农村宅基地而言,“户”也分大、中、小之分。小户一般是1—3人,中户是3—5人,大户则是高于6人以上;
因为农村宅基地面积不一,10平米可以叫做一宅,100平米也可以叫做一宅。一般小户的宅基地参考标准是75平米,中户宅基地的参考标准是120平米,大户的参考标准是150平米。
当然,各地对于人均占有宅基地的标准也不一。有的地方则是明确了个人占用宅基地的面积最多不超过65平米。农村宅基地最高不可超过三层,高度不可超过11米;
在农村宅基地新规中,一户多宅是不被允许的,所以如果农民家中明显出现不够住的情况,可以申请分户,再重新让村委分配新的宅基地,而老人们的宅基地自然也不会再被继承下来,能继承的便只有那套老房子。
如今,“一户一宅”制是我国宅基地的基本标准,不符合这样情况的农民,也将被收回多余的宅基地,就算勉强留下了多余的土地,在农村征用、拆迁的时候,也不会有额外的赔偿。那么,你对于农村宅基地实行“一户一宅”制有所看法呢?
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