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农村土地流转,农民手里该不该有租地合同?

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icon图标 发表于 2020-5-8 14:05:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
土地流转已成趋势,在农村劳动力短缺、大量土地撂荒的现实下,土地流转成为盘活农村闲置土地的主要方法之一,近年来,土地流转措施已经落实到大部分农村,失地农民也越来越多!
农村土地的处理方式主要有:永久退出和流转两种方式,但有些农民朋友对于流转和永久退出的概念并不是很清晰,以至于光知道自己成为了一个没有土地的农民,而不知道其中的土地哪里去了,也不知道自己的土地到底是流转了,还是永远不再拥有了!
昨天跟一位朋友唠嗑,他说村里的土地被征收了,我们不能再种地了。那我问他是流转了还是退出了,他也说不明白,只知道村支部承认每亩地一年给一千多块钱,我告诉他那就土地流转,就是租用你几年,合同到期后,土地的承包经营权还会再回到你的手里!
他听到合同的事,表明并没有见到合同,只是村里口头承认每年给多少钱,土地已经被圈起来不让种了,但并未签订任何合同!
那农民手里该不该有土地流转合同?
答案是肯定的!国家规定土地流转必须征求村民意见,经过村民的同意并签流转合同盖章按手印方能生效,任何村集体和个人都不得私自进行农村土地的流转。

农村土地流转,农民手里该不该有租地合同?

农村土地流转,农民手里该不该有租地合同?

所以,实行土地流转必须和农民签订就转合同,而且农民手里也要保留一份!
但照目前来看,很多地方土地进行流转之后,农民手里并未见到相关的合同,甚至有不少地方是村委会私自做主把村集体土地进行流转,其实这些都是不合法的!一般的农民朋友对于其中的法律常识可能不够了解,或者是并不想为某些事争取,认为是上面的政策,咱们必须得执行,所以大多都是村委会一通知,所有人都开始执行!但在事后又怨声载道,认为不合理,最起码的合同都没有,到时候不给钱怎么办?
朋友对于这个问题就十分担心,承认每亩地每年给一千多的补贴,但是到时候不给怎么办?手里也没有相关的手续,他的担心也不无道理,毕竟都是口头承诺,农民退出耕地有补贴,拿在手里的才叫补贴!
所以,农民手里必须要拥有土地流转合同!
土地流转是未来的趋势,也是土地改革的一项有效举措,但是实行过程中仍然不太理想与顺利,执行过程中流程不规范、不合理,因而最后导致矛盾频出!
我去过一些平原地区,那边土地流转早就开始了,但也是大多手里没有合同,或者所有合同都在村委会扣着,其实在土地流转过程中出现承包户中途跑路的现象并不少,因为农民手里没有合同,到时候相关补贴不给你也没办法!
曾经电视台就报道过类似的事情,土地流转出去好几年,每年承认的补贴并未落实,一年拖一年,以至于三年没见到一分钱的补贴,这就是手里没有拥有合同的弊端,心里不踏实!
提起近年来实行的土地政策,老百姓最多说的是“征收”二字,对于流转或者是永久有偿退出并不是很了解。
永久退出一般是因为城市建设或者一些重大工程实施要占用你的土地,这样的情况一般是一次性给你包清,也就是永久退出,从此再也不会享受土地的承包经营权,也就是说你永远没有了土地。大多这样的情况会按照土地的面积给予城市楼房的补偿或者是现金赔偿!
土地流转就是承包户租用你的土地,比方说租了你二十年,在这二十年里你不再享有土地的使用权,每年你会得到土地相应的占地补贴,二十年以后合同到期,土地的承包经营权还会落到你的手里!
近年来,由于国家对于三农问题的重视,农村在发生着前有未有的变化,这些变化都会涉及我们的切身利益,所以我们提前了解一些相关的常识。
综上所述,按照正规的土地流转流程,农民手里应该持有相关的土地流转合同等正规手续,目前出现的流程不合理化的现象迟早会得到解决,也需要我们农民朋友去争取!
但各地都有不同的实施方式,你们那里的土地流转了吗?你手里是否有相关的土地流转合同?
永久退出耕地,二十多亩地换了200平米商品房,值吗?
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