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“宅基地”在中国为什么格外受重视?

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icon图标 发表于 2020-4-20 13:18:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果说住宅是城镇白领阶层最大的生活负担,在农村则刚好相反,宅基地上的住宅恰恰是农民最大的福利。
随着工业化、城市化进程,农村中的青壮年劳动力大都外出打工去了。这些青壮年劳动力日积月累积攒下来的钱首先是建房。
在我国许多农村地区,农民一般都是自己建房,而不是买房。在几乎免费的宅基地上建房,水泥、钢筋、红砖的费用,大约在600元~1000元/平方(逐年上涨)之间,因此,一栋占地面积100平米、三层、建筑面积为300平米的钢筋水泥的楼房,建筑成本(不含装修)大约在18万~30万之间。
农民一般是先把毛坯房建好,然后一层一层装修,全部装修完,至少要几年时间。并且往往是边住、边装修,而不是等全部装修完毕,才搬进去住。

“宅基地”在中国为什么格外受重视?

“宅基地”在中国为什么格外受重视?

在农村地区,除了极少数特殊的贫困户,多数农民家庭都建起了楼房,差别主要体现在装修的档次上。所以,单就住房条件,多数农民家庭肯定要好于城市的一般居民和白领。在城市,能够住上200平米商品房或别墅的,只有极少数的富人阶层。所以城市里有许多白领“啃老”就不奇怪了。不仅他们自己辛苦的积蓄基本上要被房地产“掏空”,而且还要连累父母。这是城市白领阶层特有的负担,而不是“福利”。这样一比较,农民因为宅基地免费的原因,住房就要节省一大笔钱。宅基地福利,来自于中国特有的土地集体所有制制度。宅基地的所有权是集体的,但是使用权归农户,并且是“一户一宅”。
“集体福利”的好处首先是公平,它保障了农村社会的稳定。无论是富裕户,还是贫困户,宅基地的面积一般差别不大。这种“集体福利”的分配对于村庄的贫困户尤为重要。许多贫穷的农民也居住在较好的住房之中,他们的住房相当宽敞,甚至还带前后院子。中国农民的贫困是有底线的,他们一般不会贫困到“上无片瓦,下无立锥之地”的悲惨地步,这也是中国农村社会主义革命的重大成果。
第二是比较稳定,宅基地一般是不能交易、不能抵押的。
其实所有国家的“社会福利”都是不能交易的,能够交易的往往就不是“福利”。正是因为这一特征才使得农民,尤其是村庄里的贫困户可以安安稳稳地“住有所居”,没有人可以巧取豪夺。因此,这也保障了大多数农村家庭的稳定,外出打工的农民也进退自如、有了“安全网”。所以,宅基地的“集体福利”性质对于中国的稳定与发展非常重要,对于各个地区的稳定与发展非常重要。这是中国成功实现工业化、城市化的制度基础,也可以说是 “中国奇迹”的奥秘之一。因此,我国的宅基地制度不能轻易更改、更不能乱改。
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