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宅基地建房这3点一定要注意,否则将面临处罚!

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icon图标 发表于 2020-4-8 14:06:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在在农村想要在宅基地上建房,虽然审批时间和流程缩短简化了,但这并不意味着变简单了,相反宅基地建房的审批是越来越严格了,今天我们要聊的是:宅基地建房这3点一定要注意,否则将面临处罚!

宅基地建房这3点一定要注意,否则将面临处罚!

宅基地建房这3点一定要注意,否则将面临处罚!

1、未批先占
现在农村建房是要按流程来的,如果还像以前那样“未批先占”,是属于违法行为的,所以大家要在农村建房一定要合法申请。但有些人说自己老是申请不到,主要是两个原因造成的,一个是申请不符合条件,一个就是所在的村集体宅基地比较紧缺,批不出来。针对这种现象今年不同了,新的宅基地报批程序改为“乡镇审批”,很大程度上简化了我们宅基地报批流程。
2、擅自扩建、增建房屋
在农村如果你申请的宅基地审批通过了,这并不意味着你可以随便的建房,想加几层加几层,这种扩建、增建的行为都是不允许的,农村自建房的层高、占地面积、房屋材料结构、建造质量等各地均有较为具体的规定,超出面积的违建也是违法的,并且现在国家建立了严格的宅基地审批制度,坚持实施宅基地审批“三到场”,并加强对宅基地申请、审批、使用的全程监管,一旦村民在建房过程中违反了此前报批的乡村建设规划许可证的内容,将受到严格的处罚。
3、盘活闲置宅基地,3件事要注意
为了解决农村一些人申请不到宅基地的问题,国家是鼓励盘活闲置宅基地,但“盘活”的时候,有3件事是万万不能干的:(1)严禁城镇居民到农村购买宅基地;(2)严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆;(3)严禁利用宅基地建设小产权房。
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