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进城落户后,我的农村土地该归谁?

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icon图标 发表于 2020-4-8 10:33:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着国家推动农民朋友进城落户工作的开展,各地也纷纷出台政策落实此项工作。农民朋友进城落户后,可以享受跟城里人一样的待遇,享受城市里优越的医疗和教育资源。有些农民朋友想进城落户,又担心自己户口从农村迁到城里后,原本在农村享有的权益便不再享有,所以会犹豫到底迁还是不迁。
那么,农民进城落户后,原来的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权等权益,会不会取消呢?
1、进城落户后,土地怎么处理?
土地承包经营权指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。2018年发布的农村土地承包法修改方案,对于农民进城落户后土地承包经营权作出了明确。
一是农民进城以前,不得把退出农户土地承包经营权作为进城落户的条件,是不是退出土地承包经营权要由农民自己作主。如果进城落户的农民想要退出农村土地的,地方政府会给出相应的补贴
二是在承包期内进城落户的农户自主选择如何处理土地承包经营权。可以按照自愿有偿原则,依法将土地承包经营权转让给本集体经济组织其他农户,也可以自愿有偿地将承包地交回发包方,也可以流转土地经营权。流转了承包土地经营权以后,承包农户和集体签订的原来土地承包关系并不改变,仍然享有集体土地的承包权。
有了这些规定,进城落户的农民不用担心土地被无偿回收啦。

进城落户后,我的农村土地该归谁?

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2、进城落户后,农村的宅基地如何处理?
国家为了让农民安心进城落户,对宅基地房屋问题作出以下规定。
2019年的《中华人民共和国土地管理法》规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。但要注意,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
2019年中央一号文件强调,坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。
根据《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》,农村居民全家户口迁移到城市对农村宅基地还是享用使用权,对宅基地上的房屋还是享用所有权的,但是如果宅基地上的房屋已经倒塌的就没有所有权,农村集体有权收回你的宅基地使用权。
如果户口已经迁移至城市,农村房屋还是完好无损的话,这就属于你的财产,宅基地和房屋你还是继续有权使用的。但不能进行翻建,等到房屋倒塌的那一天它才不属于你。所以,准备把户口迁移至城市之前,最好把房屋好好的翻修一下,才可以保存更久,你才享有使用权。
农村居民进城落户后,如果宅基地上的房屋倒塌,没有任何经济价值了,那么房屋就会被拆除,但会根据当地的经济条件发放一定补贴。
3、进城落户后,集体收益还有吗?
集体收益不仅包括土地征收所获得的收益,还涵盖了集体企业的收益,利用集体资源获得的利益等。
农民进城落户以后,集体收益分配权在一般情况下征地补偿款数额较大,款项由村集体组织统一分配,或者村集体组织利用集体财产进行投资获利、创办集体企业等集体收益。

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