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农村宅基地归谁所有?户主和宅基地有什么关系?

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icon图标 发表于 2020-3-31 13:17:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
农村宅基地是农民一辈子的财富,这些年国家对农村进行调控,因此关于农村宅基地的政策也一直以来受到广大百姓的关注。那么,农村宅基地归户主所有吗?户主和宅基地有关系吗?下面就来为大家简单介绍介绍,还有不知道的朋友就一起来看看吧。
农村宅基地归谁所有?
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
相关法规包括:
1、根据我国1982年《宪法》规定:“城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地,也属于集体所有”。
2、《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村宅基地归谁所有?户主和宅基地有什么关系?

农村宅基地归谁所有?户主和宅基地有什么关系?

户主和宅基地有什么关系?
户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主,也就是说当时在配置房基地的时候,填写应该得到宅基地的家庭,是谁的名字无关紧要,当时写谁的名字谁就是户主,他只能是一个代名词(户主也可能是父亲、母亲、孩子等)一般的情况下都用家里父亲的名字。
关于宅基地确权必须要知道哪些内容?
1、宅基地确权是以户为单位,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,证书上写谁的名字都无关紧要,只是按照一般情况写的都是户主的名字。
2、宅基地是可以随着房屋进行继承的,宅基地是集体所有,但宅基地上面的房屋是农民赚钱建造的,属于农民的个人财产、私有财产,且任何单位和个人不得侵犯,当然是可以由继承人继承的,同时按照地随房走的原则,也相应继承了宅基地的使用权。因此,宅基地确权写谁的名字也无关紧要。
3、宅基地确权写谁的名字由你决定,宅基地确权证书上可以写户主以外的其他家庭成员的名字,你需要全家充分商议决定后,向土地确权和办理证件的部门提出申请即可。
4、宅基地确权确的只是使用权,宅基地是按照农民需求无偿分配的,农户拥有的只是使用权,宅基地确权确的也只是使用权,所有权仍然属于集体经济组织。
5、户口迁入城里宅基地也是可以确权的,国家已经明确规定进城农民的土地承包权、宅基地使用权等权益不会退出,因此来说,进城农民的宅基地只要是合法取得的,都可以确权登记颁证。
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