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农村宅基地使用,需注意这些问题,两类宅基地要收回

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icon图标 发表于 2020-3-10 13:54:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
农村的宅基地是用于农村居民开展房屋建设的土地资源,目前国家也正在加强力度推动农村宅基地改革,通过宅基地确权登记保障农村居民宅基地权益,并加大力度整治农村宅基地乱象,确保农村宅基地资源能够得到合理有效的使用,但是随着宅基地改革工作的推动,国家对于农村宅基地的管控也变得更加严格,所以在宅基地使用过程中,农村居民必须要注意以下几大问题!

农村宅基地使用,需注意这些问题,两类宅基地要收回

农村宅基地使用,需注意这些问题,两类宅基地要收回

1、宅基地属于谁?拆迁后有赔偿吗?
宅基地的所有权是属于谁,对于这一点许多农村居民并没有太多的认识,尤其是随着宅基地确权登记工作开展之后,部分农村居民觉得确权登记了,宅基地就属于自己了,其实不然,宅基地确权登记主要是对于农村宅基地的使用权进行确权登记,根据《土地管理法》等规定,农村宅基地是属于农村集体组织所有,而非农村居民个人所有,这一点农村居民一定要注意!
宅基地属于农村集体组织所有,那么拆迁之后有赔偿吗?这一点也是农村居民最为关心的问题,对于农村宅基地征收拆迁,国家也有着明确规定,虽然宅基地是属于农村集体组织所有,但农村居民享有宅基地的资格权和使用权,根据《土地管理法》规定,征收农村居民的宅基地等,都需要给农村居民合理的补偿,并保障农村居民长远生活水平不降低,由此可见,即使宅基地属于农村集体组织所有,宅拆迁时农民一样能够获得赔偿!
2、宅基地每人面积是多少?超标了怎么办?
随着农村宅基地改革工作的开展,国家明确指出农村居民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积能够超标,那么宅基地每人的面积是多少呢?超标了会怎么办呢?其实国家对于农村宅基地每个人面积为多少并没有详细的规定,而是根据当地土地的实际情况而定,一般为每人25平米左右,每户宅基地面积一般为80-120平米,具体要根据当地农村集体组织规定的面积标准而定。而对于宅基地面积超标这一问题,国家也正在逐步推动宅基地付费使用,在宅基地确权登记过程中,将符合规定的宅基地进行确权登记,而对于的宅基地则会以付费使用的方式保障农村居民的住房权益!
3、为什么宅基地会被收回?哪些宅基地会被收回?
在农村宅基地改革工作中,还有一部分农村宅基地被农村集体组织收回了,那么为什么宅基地会被收回呢?那些宅基地会被收回呢?其实农村宅基地被收回主要是为确保农村宅基地的使用效率能够得到提高,目前国家宅基地改革工作中,明确提出闲置宅基地超过两年以上或者房屋倒塌后宅基地未利用达到两年以上其宅基地将会被农村集体组织收回,同时国家正在积极推动农村居民自愿有偿退出农村宅基地,这一类农村居民有偿退出的宅基地也将会被农村集体组织收回!
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