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集体土地上开发商品房城里人能否购买?

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icon图标 发表于 2020-3-9 16:21:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
在一些农村相信大家也看到了一些商品房,像小编老家也有一块地方是拆迁后建了商品房,那些商品房一般都是拆迁户们买了,也有一些村里没有分配到宅基地的人买了,但是想这种集体土地上开发商品房城里人能否购买?大家有了解吗?今天小编就来和大家聊聊。

集体土地上开发商品房城里人能否购买?

集体土地上开发商品房城里人能否购买?

广东省自然资源厅牵头起草了《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》(以下简称《方案》)已经明确了:集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记;城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的,一律不予确权登记。
从我国关于农村宅基地的政策上来说,虽然集体土地上开发了商品房,但是这些商品房也只能是本村村民才有资格购买的,城里人是不允许买农村宅基地的,想要住在农村,只能租赁农村的房屋。
此外,《方案》还明确宅基地使用权按照“一户一宅”要求确权登记到户。关于“户”的认定问题,明确以“成年”作为分户的认定条件,每名已成年子女可单独视为宅基地确权登记条件中的一“户”。同时强调农村妇女因婚嫁离开原农村集体经济组织,取得新家庭宅基地使用权的,应予以确权登记,同时不动产登记部门应根据原不动产所在地的村集体经济组织或村民委员会依法收回的证明文件注销其原拥有的宅基地使用权。
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