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农村互换土地口头协议是否有效?

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icon图标 发表于 2020-3-6 13:22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们知道,土地承包经营权是指村民承包本村集体土地的权利。农民可以互换土地,双方最好签订一个书面协议。那么农村互换土地口头协议是否有效?

农村互换土地口头协议是否有效?

农村互换土地口头协议是否有效?

属于同一集体经济组织的当事人口头协议互换土地使用权的,按照《中华人民共和国农村土地承包经营法》规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。”但现实中,土地互换很少签订书面合同,双方当事人大多以口头协议的形式互换土地。在这种情况下,一方当事人要求收回互换土地,就涉及口头协议的效力该如何认定的问题。本着从实际出发,尊重历史,面对现实的处理原则,对于农村村民之间互换土地的口头协议,应确认其效力,维持农村良好的秩序。
农村土地承包经营权互换是农村土地承包经营权流转方式的一种,主要是指指在承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。它是农户在自愿的基础上,相互间对承包经营权进行的调换,是土地承包经营权流转的法定形式之一。
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