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土地市场“解冻”,房产市场信心大大提振

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icon图标 发表于 2020-3-4 13:29:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
冰封多时的土地市场,开始“解冻”。北京、上海等城市迫不及待地推出在线拍地,不少房企立刻投入其中,几十亿、上百亿的资金运转起来。今天小编就和大家一起来看看房产市场的信心提振情况。

土地市场“解冻”,房产市场信心大大提振

土地市场“解冻”,房产市场信心大大提振

一般而言,房企拿地与销售相匹配,一定比例的销售对应一定比例的拿地资金,若超过当期销售的60%,则可视为激进。受疫情影响,今年一季度的销售估计将严重下滑,数据显示,春节黄金周期间,楼市销售下跌了95%,预计2月份土地成交也将锐减。
面对风险,不少开发商选择加强合作,联合拿地,这种看似“保守”的拿地方式,早已是主流房企的合作首选。2018年6月29日,万科、保利、龙湖三家龙头房企,共同合作拿下成都的宸光和悦;2019年1月16日,万科、碧桂园成都首合作开发青白江157亩宅地。自2019年起,央企拿地积极性提高,与其资金实力雄厚有关。一些房企销售受到疫情的影响,后续拍地可考虑通过与央企合作等方式,分散风险。
此波疫情将进一步拉大房企之间的差距,加重房地产行业的集中度趋势,兼并收购、破产重组也将在2020年迎来新的机会,房产市场将迎来新的信心。
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