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苏州出台土地出让新政,看看有哪些变化吧!

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icon图标 发表于 2020-2-19 17:27:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
苏州作为新一线城市,房价也是高居不下,在加上前一阵子苏州政府出台的一些落户政策,无疑是加剧了房产销售的速度,而就在今日2月19号,小编了解到的,苏州政府又出台了土地出让新政策,我们一起来看看有哪些变化吧!

苏州出台土地出让新政,看看有哪些变化吧!

苏州出台土地出让新政,看看有哪些变化吧!

江苏省苏州市自然资源和规划局发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》,包括延长土地出让金缴纳时限,调整超过市场指导价报价规则等,在一定范围内放松了房企预售的条件,也取消了执行42个月的现房销售政策。
具体一点就是住宅(商住)地块不统一要求设置竣工预售许可调整价,超过市场指导价的,不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可;进入一次报价的,不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。
已成交须工程结构封顶或竣工验收后预售、销售的住宅(商住)用地,开发企业预售、销售的时间节点可适当提前,以按照正常工期测算的预售、销售时点为基准,提前时间按疫情防控一级响应天数计算。
在苏州市疫情防控一级响应期间,苏州市自然资源和规划局公告挂牌出让的经营性用地,第二期出让金缴纳时间可在原规定缴纳时间基础上顺延,交地时间相应顺延,顺延天数为地块成交之日(不含成交当日)到苏州市疫情防控一级响应解除之日(含解除当日)的天数。
这波操作把原来约束房企投机政策取消了,意味着本来可能一年后入市的楼盘,现在就可以入市了,按照资金成本,房企很可能降价抢客户,有利于之前拿地企业解套。最重要的是对于一些打算在苏州购房的朋友可以趁此机会赶紧入手。
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