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土地流转中采用土地互换的方式,土地征收补偿款该归谁?

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icon图标 发表于 2020-2-11 10:28:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
在农村的基础设施的建设过程中,往往会出现政府征地的现象,但是农村土地并不是单纯的只属于谁耕种或居住这么简单,尤其是现在农村都在进行土地流转,而土地流转的模式又是多种多样,今天小编要和大家一起来聊的话题是:土地流转中采用土地互换的方式,土地征收补偿款该归谁?

土地流转中采用土地互换的方式,土地征收补偿款该归谁?

土地流转中采用土地互换的方式,土地征收补偿款该归谁?

根据我国《农村土地承包法》的规定,承包人依法享有承包土的使用权、收益权和经营权流转的权利,并可以自主决定土地承包经营权的流转和流转方式。承包人虽然丧失了承包经营自己土地的权利,但同时取得了另一承包人的土地承包经营权。所以在不侵犯国家、集体和他人利益的情况下,农民之间的土地互换是一种合法有效的行为,受国家法律保护。

土地流转中采用土地互换的方式,土地征收补偿款该归谁?

土地流转中采用土地互换的方式,土地征收补偿款该归谁?

虽然土地互换是一种合法有效的土地流转模式,但是要注意一个问题,如果互换双方在互换承包地之后,已经向县级以上地方人民政府申请登记,但是没有到村委会办理变更手续。那么这个土地互换实际上是没有完成的,此时互换双方还是有权利取得原承包地的征地补偿款,这里面往往就是纠纷发生的一个点,大家一定要注意。

土地流转中采用土地互换的方式,土地征收补偿款该归谁?

土地流转中采用土地互换的方式,土地征收补偿款该归谁?

根据《土地承包法》的规定:承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。因此在法律允许的范围内,两个取得土地承包经营权的农民可以选择以土地互换的方式来取得对方土地的承包经营权。这种模式的土地流转,能够使得零散的土地更加的集中,有利于地方经济的发展。
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