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闲置宅基地入市的机会在哪里?有哪些影响?

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icon图标 发表于 2019-12-17 17:26:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前国家对于农村闲置宅基是非常关注的,根据农村的发展,国家一直在不断的提出新的政策2019年提出,允许闲置宅基地入市,这是什么意思呢?闲置宅基地入市的机会在哪里?有哪些影响?

闲置宅基地入市的机会在哪里?有哪些影响?

闲置宅基地入市的机会在哪里?有哪些影响?
闲置宅基地入市的机会有两个,主要是以下两点:
1、明确允许异地入市。原来的试点中,只允许就地入市,当地的经营性建设用地指标只能卖给当地用,允许异地入市给农民带来的好处是:价高者得,可以卖出高价。
2、允许农村闲置的宅基地和公益建设用地入市。这也是关于农村土地改革最大的亮点,原来的经营性建设用地范围过窄,只能小部分人受益,现在把闲置的宅基地、公益性建设用地包括进来,基本上就把全国70万村庄都包括进来,人人都有机会成为农村土地改革的潜在受益者。
允许闲置宅基地入市有哪些影响?
1、宅基地价值不断提高
随着国家对于宅基地的一系列改革政策,使农村的宅基地价值也越来越高,尤其是宅基地允许入市的消息,使得宅基地的经济价值得到了巨大的提高。但是宅基地价格提高以后,国家也对宅基地进行了严格的规范化审批。
2、国家加大农村闲置房屋的使用
目前农村有许多的空心房、闲置房以及闲置的宅基地等,这些对于农村的发展造成了巨大的影响,同时也是一种浪费了土地资源的行为。而近年国家积极推动农村闲置的空心房屋和宅基地整治,尤其是对于空心房、闲置房,国家正通过拆除、发展新型农业、乡村旅游、乡村民宿等方式提高农村房屋资源的使用。对于一些超过两年以上的未建房的闲置宅基地,则将直接由农村集体组织进行收回。
3、宅基地转让后将失去宅基地
在许多宅基地允许流转之后,部分人都将宅基地进行转让和出租出去,也有很多人放弃了农村宅基地,将宅基地和房屋一起转让给了别人,近几年国家加大了对于宅基地的管控,也明确提出了将宅基地出租、转让、买卖后就不能再申请宅地基了,也就是水这部分的人是永远失去宅基地了。
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