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农村闲置土地怎么利用?这几种方法了解一下!

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icon图标 发表于 2019-12-17 17:20:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前农村闲置土地越来越多,这严重影响了农村农业的发展,如何解决这部分闲置土地就显得非常重要。那么农村闲置土地怎么利用?这几种方法了解一下!

农村闲置土地怎么利用?这几种方法了解一下!

农村闲置土地怎么利用?这几种方法了解一下!
目前国内常见的农村闲置土地处理方式主要是流转、出租、出让、转包、入股
出租:农户自愿将耕地宅基地的使用权出租给承租方,承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购(回收)闲置土地,再租给开发商,对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。
出让:被征用土地的农民,在按有关规定获得资金补偿后,将土地使用权交给当地部门,再转交给建设方。
转包:即土地承包方将全部或部分承包地的使用权包给第三方,转包期限不超过土地承包合同的剩余期限。
入股:即农户将闲置土地的使用权作为股份,参与股份制或股份合作制经营,这种模式在旅游开发的同时,兼顾村民的长远利益,获得就业机会或从事经营工作,使他们能够长期分享旅游收益,充分体现了旅游业“利益共享”,成为现今最被当地和农户欢迎的闲置土地流转方式。
另外还有一些地方可以有偿退出闲置土地,这是2018年国家开始试点的一项新政策,主要针对的就是进城落户的农民,这部分农民朋友进入到城市之后,其依旧享有农村土地的承包经营权,但由于城市与农村相隔甚远,其土地一直闲置荒芜,无人耕种,所以国家就通过有偿退出政策,来回收农村的土地,从而提高农村土地使用效率,推动农村农业实现规模化发展!
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