请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 177|回复: 0

农村的自留地上可以建房子吗?建了会怎么样?

[复制链接]
头像

1562

主题

1564

帖子

4950

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
4950
icon图标 发表于 2019-12-16 16:32:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在关于农村的拆迁越来越多,很多人为了以后能多分一点拆迁款,将自家的自留地上也开始建房子,那么根据国家规定,农村的自留地上可以建房子吗?建了会怎么样?

农村的自留地上可以建房子吗?建了会怎么样?

农村的自留地上可以建房子吗?建了会怎么样?
农村自留地是什么?
农村自留地是村集体分配给农村集体组织内部成员使用的土地,农民只有使用权,所有权归村集体所有,农村不得出租、转让或买卖。而且农村自留地是用来从事农业生产的土地,农民不得擅自用于建房等非农业生产用途。
农村自留地能建房吗?
一般来说,农村自留地是不能建房的。可能有的农民朋友会问了,我自家的自留地为什么不能建房?农村自留地是属于村集体所有的,个人仅仅只有使用权。而且农村自留地是的用途是用于农业生产活动的土地,而建房的土地是属于建设用地性质的土地,二者从性质上就是不一样的,如果自己在自留地上建房,等于是农户私自改变了土地性质,是违法建筑,是会被拆除的。当然了,农村自留地想建房也不是不可以,必须得经过村委会同意并经国土管理部门批准,有相关的许可证件才可以在自留地上建房。
农村自留地建房需要满足什么条件?
1、自留地上建房申请。符合农村建房条件的农民向当地村委会提出书面建房申请。
2、村委会审核。村委会收到农民自留地建房的申请后,在村名代表大会上讨论决定自留地的使用。经村民代表会议讨论通过,并张榜公布无异议后,由村民委员会签署意见送乡(镇)国土资源所审查,并将会议记录及讨论决定报乡(镇)国土资源所备案。
3、办理自留地转建设用地登记手续。经乡(镇)人民政府(街道办事处)审核,报县(市)人民政府审批,在土地管理部门办理自留地用途变更登记手续。
4、办理规划许可证。向当地住房建设管理部门申请农村建房审批手续,建环办核发《乡镇建设规划许可证》,然后才可以在自留地上建房。
只要是附和申请流程,有建房审批手续的就可以在自留地上建房子了,但是如果没有或者建房审批手续的朋友们,私自在自留地上建房了,那这类房子是属于违法建筑,是要被拆除的哦!
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表
关闭X
扫一扫

扫码下载绿领时代APP,快速发布土地流转信息,实时了解最新三农政策。