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目前限制土地流转的因素有哪些?有什么解决办法吗?

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icon图标 发表于 2019-12-16 16:27:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
近几年,农村土地流转越来越普及,同时,土地流转遇到的相关问题也越来越多,今天小编就跟大家一下来了解一下目前限制土地流转的因素有哪些?有什么解决办法?

目前限制土地流转的因素有哪些?有什么解决办法吗?

目前限制土地流转的因素有哪些?有什么解决办法吗?
目前限制土地流转的因素和解决办法:
一、农村土地产权不清晰
产权清晰是市场机制正常动作的基本保证。但是现在农村土地产权关系还不够清晰,主要表现在:
1、承包地的产权主体不明确,虽然《土地管理法》规定农村土地属于集体,但集体所有的范围又包括村集体、集体经济组织和乡()集体,产权主体不明确;
2、土地的各种权益模糊,没有明确土地承包经营权的物权属性及土地使用权流转合同的债权属性;
3、土地承包权的性质界定是以政策为主,土地权利的规定还没有被完全上升到法律高度。
二、社会保障制度落后
对于大多数农民来说,土地在为农民提供就业岗位和收入的同时,还承担着重要的社会保障职能。农村社会保障的缺失,在一定程度上限制了土地流转,阻碍了农业、农村产业结构的调整,导致农民收入增长乏力,农业现代化进程也相对缓慢。
三、市场监督机制不完善
土地流转缺乏中介服务组织,信息服务滞后。目前,全国大部分地区没有专门的土地流转服务机构,中介服务体系不健全,使得土地供求双方的信息流动受阻,信息辐射面狭小,在一定程度上影响了土地流转的速度、规模和效益。
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