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为什么我家的宅基地办不了产权证?

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icon图标 发表于 2019-12-13 16:20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
农民在农村,最重要的两样东西莫过于土地以及房屋了,现在农村土地已经确权了很久了,但是有些的宅基地一直办理不了产权证,这是什么原因呢?也有很多人问为什么我家的宅基地办不了产权证?

为什么我家的宅基地办不了产权证?

为什么我家的宅基地办不了产权证?
宅基地办理不了产权证主要有以下几种情况:
1、建设房屋没有办理任何合法手续。
现在建房已经不同以前了,现在建房需要向有关管理部门进行申请,通过合法审批后将会拿到相关的证件,后面才能开始各方面的建设作业,假如你还是按照以前没有经过申请建房的,那么是不符合相关规定,也不能得到确权以及房屋不动产证书。
2、存在一户多宅的。
一户一宅是农村建房的最基本原则,现在一户私自建设多宅属于违法行为,是要面临处罚,严重的直接拆除,当然以前父辈或者祖辈遗留下导致一户多宅也是能得到法律的认可,但是按照一户一宅的原则,只能给予一个房屋不动产证,多余的房屋将无法拿到证书。
3、建房面积超出标准。
以前农村修建农房,一般都是按照自己的宅基地以及资金来决定修建的面积,随着相关政策的不断完善,现在建设房屋是有严格的面积限定,农民建房需要按照审批的面积建设,超大面积建设将会面临处罚,同时也不会给予确权,房屋证也是无望。
4、存在违法建设的。
现在农民慢慢富裕起来了,农村建房比例也是逐年上升,但是农民需要注意的是,农业土地不能用来建设房屋,现在不少农民违法在农业土地上建房已经被严厉的处罚或拆除。
5、已经不属于村集体成员却在农村建房的。
按照土地法相关规定,村集体成员才能享受农村宅基地使用权,对于不属于村集体成员到农村建房属于违法行为,这类房屋是不可能拿到相关确权证书。

所以,如果您也遇到无法确权的宅基地一定要先看下自己是不是涉及到上面的几种情况,如果有这几种情况,您只能先满足宅基地确权的条件后才能办理产权证了。
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