请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 241|回复: 0

2020年农村宅基地的2大期限6个建房事项,你必须知道!

[复制链接]
头像

2724

主题

2724

帖子

8624

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
8624
icon图标 发表于 2019-12-13 15:22:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于农民来说,农用承包地和农村宅基地是农民两项重要土地权益,现在农村宅基地和农用承包地都已经进行了确权,很多农民都拿到了确权证书,但很多人不知道其实农村宅基地是有"有效期"的,主要是农村宅基地的使用期限和重建期限,下面具体来了解下。

2020年农村宅基地的2大期限6个建房事项,你必须知道!

2020年农村宅基地的2大期限6个建房事项,你必须知道!

一、农村宅基地的两大期限
1、宅基地使用期限
农村宅基地的主要用途就是用于农民建房,按照政策规定,农民分户后才能向村集体申请宅基地,宅基地审批后,在准备动工修建房屋前,还要进行建房审批,村民只有获得《乡村建设规划许可证》后才能正式建房。很多人不知道,其实《乡村建设规划许可证》是有一定的期限的,使用期限是两年,从发放后开始计算,如果两年内农民朋友没有修建房屋,按照规定,宅基地也将会被村集体收回。
2、宅基地重建期限
农房也有一定的使用年限,一些早些年建造的农房年限过久就会出现漏水,倒塌等情况,如果出现这种情况的话,农民是可以申请在原有宅基地上重新建房的。但是宅基地的重建也是有一个期限的,为期两年,如果农民朋友申请重建后,两年内还未进行重建,那么宅基地也将会被视为自动放弃,从而丢掉宅基地的使用权。
注:很多农民朋友以为拿到了确权证书就没事了,都以为农村宅基地是可以终身使用的,不受什么限制,但其实并不是的。农村宅基地也是有以上两大期限的,这两大期限很容易被农民朋友们忽略,所以大家在使用的时候,一定要按照要求,合理合规合法使用宅基地,避免长期闲置宅基地或浪费宅基地资源的现象,及时规避这两点风险。

2020年农村宅基地的2大期限6个建房事项,你必须知道!

2020年农村宅基地的2大期限6个建房事项,你必须知道!

二、农村宅基地建房注意事项
1、别建在非宅基地上
农村建房基本都是在自家宅基地上的,如果你在耕地、草地上建房,那么肯定是违规行为,建好的房子也是违建建筑,会被直接拆除。同理,宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上,比如建厂房等。
2、别建在水源地附近
农村水源地附近是重要的自然保护资源,如果建在这些地方,不仅仅会对水源产生影响,而且对于房屋本身的结构时间长了也会产生极大的影响。
3、建房别超出规定的面积
根据各地宅基地分配的面积要求,如果建房的时候超出了规定的宅基地面积,那么肯定是要面临处罚的。轻则罚款、重则拆除没收。
4、建房别建在公路两边控制区
国家明文规定,除公路防护、养护需要以外,禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物。即使有,也是经政府主管部门批准后的公共设施之类的。
5、建房别超出规定的范围
比如建房高度不超过3层,比如不在规定范围内建造,而是超出建房的规划区域。这种情况基本都不会得到规划许可,全部属于违章建筑。
6、建房别建在保护区内
我们国家地大物博,所以有诸多的保护区,生态保护区、历史文化保护区等等。这些地区范围内,是严禁建造房屋的。如果随意建造,那么就不仅仅只罚款没收了,严重的直接被拘留。
以上就是关于农村宅基地的介绍了,如今随着农村土地确权完成,土地使用越发规范,大家一定要遵循相应制度,按照宅基地的要求进行建房及使用。
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表
关闭X
扫一扫

扫码下载绿领时代APP,快速发布土地流转信息,实时了解最新三农政策。