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土地流转中介有哪几种类型?有什么作用?

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icon图标 发表于 2019-12-11 17:09:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
近年来,随着城镇化进程的加快和农村土地制度改革的不断深入,土地流转的形式也越来越多,关于土地流转也越来越正规。很多地区都已经有了土地流转中介。今天,小编就跟大家介绍一下土地流转中介有哪几种类型?有什么作用?
土地流转中介组织的几种类型
1、依托相关职能部门兴办的外生型中介组织
如浙江宁波、绍兴、衢州、金华等地成立服务于当地土地流转中心的中介服务组织。国家在这一方面的政策鼓励和扶持也日渐明显。201411月中共中心和国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》指出,鼓励有条件的中央依托基层农村运营管理部门树立农村流转服务组织,为流转提供有关法律政策宣传、流转信息、价格评价、合同签署指导、利益关系调和、纠纷调处等服务。
2金融机构型的土地流转中介服务组织
金融机构型的中介组织应用互联网络服务平台,应用媒介和深化农村推行,较易取得各项信息,而且金融机构先进的科技与管理也为土地流转信息公开和标准操作提供了理想可能性,节约本钱开支。与此同时,还能够提供以土地为标的物的资金融通、土地信托、土地保险等相关衍生服务。
3、内生型的乡村土地流转中介服务组织
目前关于构建内生型的农村土地流转服务组织的研讨较少,很多学者主要是从政府主导型的农村土地流转服务组织所存在的弊端这一角度来提出构建内生型中介服务组织。可能在当前条件下构建完整意义上的民间性的农地流转中介服务组织条件还不具备。
土地流转中介有什么作用?
土地流转中介组织是指将农地的供给主体和需求主体联结起来的中介组织,它在农地的供给主体和需求主体之间起到了沟通和桥梁的作用。
农村土地流转中介组织具有秉持独立自主、公平公正的特性,以其专业化职能,在农村土地流转中沟通各方关系、协调各方利益,并保障农村土地高效有序流转和维护土地流转当事人利益,起到积极的作用。
目前,依托互联网平台,土地流转中介的队伍也愈发壮大。在规模上,一些区域性甚至全国性的流转平台开始出现,比如我们的绿领时代。
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