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四个原因揭示农民不愿流转土地现象

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icon图标 发表于 2019-12-10 14:24:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
土地使用权确认结束后,向农民发放土地使用权确认书。许多农民觉得拿到证书后土地就属于自己了。近年来,为了搞活农村,鼓励农民自愿进行土地流转,一些农民认为可以进行多长时间甚至“永久性”的流转,到底可以进行多少年的土地流转?事实上,没有“永久”的发行。土地流转是指以农村家庭承包的合法形式,将经营权转让给其他农民或者经济组织的行为。农村土地所有权属于村集体农民,农民只有承包经营权,所以当农民朋友转让土地时,他们只转让土地经营权,但土地承包经营权仍在农民朋友手中。

四个原因揭示农民不愿流转土地现象

四个原因揭示农民不愿流转土地现象
如今,农村的年轻人一般外出打工或在城市定居,因此大多数留在农村的人都是老人、年轻人、残疾人和孕妇。现在,农村的主要种植力量落在了老年人和家庭妇女之后。由于70年代后不愿意耕种土地,80年代后不会耕种土地,甚至90年代后也不会提及土地,农村废弃农业的浪费越来越严重。在这种情况下,许多人将土地转让出去,但在确认土地所有权之前,还不能证明土地的所有权。现在国家投入大量的人力、物力和财力来确认土地使用权。一方面可以提高农村土地利用率,激活资源,另一方面可以促进土地流转,增加价值空间。农友在确认土地权属后,持有土地权属确认书。他们只有办理有关手续才能把土地转让给农村。土地经营权转为承包经营权,但仍由承包经营权人持有。将来,如果土地升值或不能住在城市里,他们可以回到农村。
1、土地出让合同的长期性:随着农村改革的深入,农民越来越不赚钱,一些农民开始转让土地,但绝大多数农民不愿意转让土地,许多朋友对土地转让感到遗憾。一般来说,在土地出让过程中,承包人应签订出让合同,避免纠纷,给双方带来经济损失,以保护双方的利益,但当出让时间过长时,农民会感到不安。
2、土地出让金不太高:我们都知道,城市的土地价格一般与黄金相当,但只有当农村土地被城市化建设征用时,才会有黄金价格。随着经济发展和城市化进程的加快,许多农民朋友外出务工,土地被转移到农业合作社或其他村民手中。农村集体出让是有规定的,但价格一般不太高,每亩土地500元左右,租金低是农民不愿出让土地的根本原因之一!
3、担心土地会被转移出去,土地会空无一人。一些农民朋友反映,农村土地长期转让后,少租或少租土地的农民的利益受到损害。法律意识不强的农民不知道现在该怎么办。这可能只是个别现象,但不难看出农民的担忧。毕竟,我们的农民朋友一般都属于弱势群体。归根结底,他们不知道如何保护自己的合法权益。小编希望今后国家的监督会更加到位。
4、担心土地转让和破坏生育能力。在农村,我们的农民朋友通常自己种地吃饭,所以很多时候他们不会使用太多的农药化肥。如果土地的肥力不好,他们就用人工肥料来种草,并人工除草。但当土地转让出去时,往往是农药或化肥。很多农民朋友担心,土地转让被破坏后,作为转让受益人的大农场主很可能会放弃他们的土地。但在这个时候,我们已经好几年不能在田里种庄稼了。最后,还是我们的农民朋友遭受了愚蠢的损失,不是吗?
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