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农村土地确权后还想更改户主?这4个条件缺一不可!

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icon图标 发表于 2019-12-5 17:07:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
农村土地确权,关系着我国现代农业的发展,也关系着亿万农民的切身利益。近年来,党和国家高度重视农村土地确权工作,先后出台了多个政策文件,对加快农村土地确权登记颁证工作作出部署。说到底,土地确权关系到农民的核心利益,许多问题都应该搞清楚,比如,当原承包土地的户主去世后土地确权证书上更改户主需要具备哪些条件?

农村土地确权后还想更改户主?这4个条件缺一不可

农村土地确权后还想更改户主?这4个条件缺一不可
土地已经确权,再变更户主,可以吗?答案是可以。只要符合变更条件,且其他家庭成员没有异议就可以变更户名。也就是说只要你们家庭成员内部之间已经提前商议好,没有产生任何异议和分歧,就可以变更。而且最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员,像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。
首先是新户主具有民事行为能力,具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责,这也是变更的主要条件之一;其次是变更土地是依法转让或者相互承包的,没有权属纠纷;再者要符合变更条件,且其他家庭成员没有异议才能变更户名,因为这个情况其实很普遍,比如以前的土地承包户主是父母,但是由于父母去世,子女想将土地承包户名变更到自己的名下,方便之后的土地处理,但前提是你们家庭成员内部要提前商议好,没有产生异议和分歧;最后是变更后的户主是本集体内部成员,最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员,像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。
宅基地改名是否需要提交相关资料,如何改名呢?申请人提交相关材料提出申请;受理;公告;审核;收费;记载于登记簿;发证。房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:材料清单:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
综合上面所说的,土地的使用权对于我们来说是特别重要的,如果想要更改,符合法律规定的所有条件即可更改,也不是很麻烦,按照上面说的来即可。
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