离婚后农村房屋怎么分割有哪些原则和方法？

橘子君丫丫

最近几年小编常常在一些热搜榜上看到现在的结婚率低离婚率高的话题，不得不承认这确实是一个越来越现实的话题，谈到离婚免不了要聊到财产分割的问题，今天我们就一起来聊聊离婚后农村房屋怎么分割有哪些原则和方法？

离婚后农村房屋怎么分割有哪些原则和方法？

一、离婚后农村房屋怎么分割

1、婚后一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋或者双方家庭共同出资建造的，在婚后由夫妻双方共同居住的。分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。

2、婚前一方建造的房屋，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有，但是如果婚前一方建造房屋欠下的债婚后双方都有偿还，那分割时房屋归建造方所得，但所得方应当补偿房价的一半给另一方。

3、婚前住的是一方父母的房屋，这个房屋的房产证上没有夫妻双方的名字，那么这个房屋不作为夫妻双方的共有财产进行分割。

离婚后农村房屋怎么分割有哪些原则和方法？

二、离婚后农村房屋分割有哪些原则和方法？

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。