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农民变成城市户口,农村的宅基地和耕地还能保留吗?

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icon图标 发表于 2019-11-22 16:11:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着时代的发展,农村的生活也越来越好了,然后就有不少农民将户口迁出,变成城市户口,也有很多人为了能让儿女更好的读书,将儿女的户口转成城镇户口。那么问题就来了,在农村住了一辈子的宅基地耕地是不是就没办法保留了呢?
根据我国《土地承包法》第二十七条规定:承包期内,发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
我国实行的农村土地承包是以户为单位,如果本人迁到城市,变成城市户口,原来农村的自留地应该保留,由家人继续承包耕种。如果全家迁入县级城镇,承包土地根据自己的意愿,决定是否继续承包,假如全家迁入设区的市,承包的土地应该交回。
宅基地无论什么情况下,均可以保留。
这个时候就有律师认为:根据我国相关法律规定:宅基地不能继承,农村承包经营地也不能继承,但承包经营地的收益可以继承。
还有律师认为:分两种情况,一种是地上的房屋取得房产证,土地也取得集体土地使用证,那么久可以办理继承。第二种是空地可由村集体回收后重新安排给符合条件的本村村民使用。
加上我国法律明确规定:农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,首先村民要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民只有宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。
所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但是宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。
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