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农村宅基地确权进入倒计时,这些宅基地将按年付费!

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icon图标 发表于 2019-11-6 17:14:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于农民朋友来说,宅基地是赖以生存的基础,关乎于一家人的生活及财产,因此宅基地问题尤为引人关注。而近些年宅基地政策层出不穷,让人“难以消化”,很多问题大家也都没有搞得很清楚,导致了很多不必要的纠纷。下面就《农村宅基地使用条例》一些新规和调整,来为大家介绍一下宅基地政策的有关变化。
1、农村宅基地确权颁证进入倒计时:力争2020年全国基本完成
在今年的中央1号文件文件提出,为了加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作,国家出台了一系列政策措施。同时明确房地一体的宅基地权籍调查技术方法和确权登记政策,开展了房地一体权籍调查和登记示范建设,以便推动各地加快推进确权登记工作。
而其时间节点明确说明力争在2020年基本完成,也是就说2019年农村宅基地确权颁证已经进入倒计时阶段。
2、农业农村部:宅基地立法列入农业农村立法工作重点
近日,农业农村部明确表示已将宅基地立法列入农业农村立法工作的重点,并且与其他相关部门正在研究制定多个农村土地改革领域的关键文件,其中重点包括《农村宅基地使用条例》。
自去年开始,我国就开始探索宅基地的“三权分置”,目前全国共有超过15万个村完成产权制度改革,确认集体经济组织成员3亿多人。同时,正在加快推进宅基地有偿使用制度、自愿有偿退出机制的改革。
3、免费时代结束:农村这三类人使用宅基地将按年收费
对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅的,以及非本集体成员通过继承房屋或其他方式占有和使用宅基地的,将由农村集体经济组织主导下执行有偿使用制度。也就是说,未来农村这三类人使用宅基地将面临收费:
①农村宅基地面积超过地方规定面积的农户,超出面积将收费;
②对于一户多宅的宅基地收费;
③对于非集体成员通过继承取得宅基地的也需要收费。
具体收费情况根据当地的实际政策要求来定。总的来说,宅基地问题大家一定要多多关注和了解,今年还没有确权的朋友一定抓紧时间确权或者补登。而对一户多宅和空置住宅,各地要制定激励措施,鼓励农用腾退多余宅基地,否则就会面临收费的情况。
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