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农村宅基地新规下来了,你们那里开始实行了吗?

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icon图标 发表于 2019-11-5 17:21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
以往农村给人的印象就是脏、乱、差,闲置的土地较多,不少宅基地都是空置的。2018年,农村土地确权完成后,国家对农村土地的管理是越来越严格,申请宅基地也是非常困难的。对于农村宅基地有各种要求。
一、2019年农村宅基地新政策
(一)有偿使用宅基地
1、2019年农村宅基地面积标准超过规定的使用标准的,会按照超标的面积来进行收费有偿使用。各地政府都规划了当地农村宅基地的标准面积,超出标准,则根据当地的收费标准进行缴费。
2、2018年宅基地确权完成后,针对一户多宅的情况,要么农村自愿退出宅基地,国家给予一定的补偿,要么付费有偿使用。
(二)宅基地集体回收
1、无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户,是有集体供养的,没有子女赡养,这种情况农村房屋是没有人继承的,五保户老人去世后,他们的农村房屋、宅基地由集体回收。
2、违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子,也没有和政府部门申请就随意建房,比如说建在公共用地上,或者耕地上等等。都会需要拆除,回收所占的土地的。
3、农村宅基地长期闲置的。现在很多农村人进城务工,最后在城市定居落户,导致农村宅基地闲置荒废,无人居住。对于闲置荒废时间超2年以上的,国家会统一回收宅基地,再做安排。
4、扶贫拆迁的宅基地。对于一些实在是非常穷困的,居住环境也非常恶劣的农村,国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。

农村宅基地新规下来了,你们那里开始实行了吗?

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二、2019年农村宅基地每户限制多少平方?
2019年农村宅基地面积标准根据人均耕地情况的不同而不同,在人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十平方米;在坝上地区,也就是草原升高形成的地带,每处的宅基地不得超过467平方米。然后各地再在这个大体框架之下,制定当地的宅基地面积标准,一般来说城郊的宅基地标准面积在120平方米左右,农村宅基地标准面积在200平方米左右,也就是说2019年农村宅基地每户限制200平方以内。
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