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国家新政策来了!农村宅基地可能会“涨价”

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icon图标 发表于 2019-10-22 14:23:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。注意啦!国家新政策来了!农村宅基地可能会“涨价”!
国家新政策的到来,农村宅基地将会迎来新局面!
第一,宅基地进行有条件的“松绑”
适当的放活宅基地使用权,鼓励社会资本和农民朋友们积极的参与限制宅基地的使用,也可以将宅基地的使用方式由简单的居住扩展为经营,主要是保障农民朋友们的基本的权益,但是宅基地在扩展的时候,一定要经过农村村集体组织的同意,虽然转变可以让村集体的收益增加,但宅基地终究是属于村集体的。
第二,宅基地有条件的入市
根据国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》,允许村集体在农民自愿的前提下,依法把有偿收回的限制宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。这可以在一定程度上大大的盘活宅基地的价值,增加农民朋友们的收入,同时缓解城镇用地压力。

国家新政策来了!农村宅基地可能会“涨价”

国家新政策来了!农村宅基地可能会“涨价”
新法还对征地程序进行了完善,把原来的批后公告改为了批前公告,跟农民签订协议后才能提出办理征地申请,办理征地的审批手续,必要时组织召开听证会。如果绝大多数农民不赞成补偿方案的话,要通过听证的方式。在听证之后,如果群众对方案还是不满意的话,要适当修改安置补偿方案。通过法律确认的这种方式,更好地维护农民的合法权益。
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