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农村宅基地自建房属于夫妻共同财产吗?

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icon图标 发表于 2019-10-21 14:18:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
夫妻双方在约定夫妻共同财产时,一般是没有明确的时间界定,可以约定在婚前,也可以约定在婚后。如果夫妻双方认为协议不妥,只要双方都同意,也可以对已经约定的财产重新约定,没有严格的时间限制。那么农村宅基地自建房属于夫妻共同财产吗?

农村宅基地自建房属于夫妻共同财产吗?

农村宅基地自建房属于夫妻共同财产吗?
农村宅基地自建房属不属于夫妻共同财产?
农村宅基地的房子其实比较特殊,它的土地性质是属于集体所有,且一户村民只能拥有一处宅基地。农村基地上的房屋通常没有房产证,只有宅基地,且宅基地证和房产证不一样,它只能登记一个人的名字。夫妻离婚时,判断宅基地房屋归属如下:
农村宅基地上的房产权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都是建房上的申请人,即该房为夫妻共同财产,离婚时,有权要求分割。否则,就算女方户口已迁入男方户口上,也无权要求分割房产。
当然,在家庭夫妻共同财产的前提下,离婚要求分割,需要考虑的是宅基地房屋建造的出资情况,以及建房时所付出的劳动等情形。还有一点需要注意,夫妻离婚分割财产时,首先分出属于夫妻共同财产的一部分,然后再从这一部分进行相应的分割。

农村宅基地自建房属于夫妻共同财产吗?

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什么是夫妻共同财产?
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
根据《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力”。即夫妻双方共同财产一旦约定,就具有了法律效力,一般不能随意更改。
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