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退出农村宅基地合算吗?

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icon图标 发表于 2019-10-18 17:26:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们知道现在国家政策是鼓励和支持农民有条件的退出宅基地的,但是大家有算过一笔账吗?现在退出农村宅基地合算吗?农村宅基地有偿退出怎么退?要走哪些流程?今天我们就一起来了解一下。

退出农村宅基地合算吗?

退出农村宅基地合算吗?

现在退出农村宅基地合算吗?
对于这些进城落户的农民,农村的宅基地算是闲置下来了,但是对于这种闲置的宅基地的荒废其实是一种资源的浪费,国家出台了相应的政策,进城落户的农民可以将宅基地退换给村集体,本着农民自愿的原则,采取有偿退出机制,给予农民一定的补贴。目前宅基地有偿退出还在试点工作中,还没有统一的标准,根据15个农村土地改革试点来看,自愿退出农村宅基地,补贴额度在10万元左右。其实对于那些定居城里农户小编个人觉得自愿退出获得一笔补偿是一个不错的选择,毕竟如果宅基地闲置时间长了会自动被村集体回收,到时什么补偿也没有。但是对于一些还想留着以后养老之类的农户那这就没有必要退出了,小编觉得宅基地的自愿退出不要为了退而退,谁也不知道以后宅基地的升值空间有多大。

退出农村宅基地合算吗?

退出农村宅基地合算吗?

农村宅基地有偿退出怎么退?
(一)申请
使用权人持以下资料向镇政府(街道办)提出申请;
1.退出宅基地申请表;
2.集体建设用地使用权证或权属证明材料;
3.家庭户口簿、身份证等证明材料;
4.现有居住场所的证明材料;
5.农村集体经济组织签署的意见;
6.其他需要提供的材料。
(二)初审
镇政府(街道办)对退出集体建设用地进行初审,经初审符合条件的,由镇政府(街道办)组织国土资源所等有关单位在30日内对拟退出宅基地进行实测和现场调查,确定宅基地土地面积,计算补偿资金,在所在村民委员会或村民小组公示后,由申请人与镇政府(街道办)签订《宅基地退出协议》。
(三)审核
镇政府(街道办)应自签订《宅基地退出协议》之日起5个工作日内,将《宅基地退出协议》等有关资料报县国土资源局审核,国土资源局在10个工作日内对申报资料进行审核,并对拟退出的宅基地进行现场勘验。经审核符合本办法规定的,国土资源局报县政府审批。
(四)批准
经县政府批准后,由丰县土地整理中心与镇政府(街道办)签订《宅基地退出补偿协议》。
(五)备案
县政府批准之日起30个工作日内,镇政府(街道办)应当制定《复垦方案》,明确复垦的地类、规模、工程设计及资金预算等,到县国土资源局备案。
(六)实施
《复垦方案》经县国土资源局备案后,各镇政府(街道办)组织拆迁和复垦工作。经镇政府(街道办)初验合格的,向县国土资源局报送复垦项目验收书面申请。
(七)验收
收到镇政府(街道办)复垦项目验收书面申请后,县国土资源局对复垦项目进行初验,初验合格的,丰县土地整理中心7日内向镇政府(街道办)支付全额补偿资金,国土资源局注销退出宅基地的集体土地使用证书;镇政府(街道办)应自收到补偿金7个工作日内支付给退出人。
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