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农村宅基地确权后的坏处有哪些你知道吗?

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icon图标 发表于 2019-10-17 19:43:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
土地确权后,有人欢喜有人忧啊!很多人的宅基地都已经完成了确权,确权后的宅基地增值空间又进一步扩大了,但是农村宅基地确权后的坏处有哪些你知道吗?就像所有事物一样都是有两面性,今天我们就一起来看看宅基地确权后的坏处有哪些?
随着宅基地确权结束,农民申请宅基地更加困难,申请必须满足这些条件:一定是个村民,村里没有住所,或受城乡规划的影响,原有宅基地需要搬迁,导致没有宅基地;或由于婚姻和其他原因,建造新房子和新家庭是必需的等。

农村宅基地确权后的坏处有哪些你知道吗?

农村宅基地确权后的坏处有哪些你知道吗?

农村宅基地确权的流程是怎样的?
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

农村宅基地确权后的坏处有哪些你知道吗?

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4、审批
公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
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