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被“土地流转”忽悠呢?不了解看这里

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icon图标 发表于 3 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多人对土地流转的了解是不全面的,所以常常会有些人吃了土地流转的亏,今天我们就来了解一下被“土地流转”忽悠呢?不了解看这里
1、什么是土地流转?
土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

被“土地流转”忽悠呢?不了解看这里

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2、土地流转的方式是怎样的?
(一)土地互换
互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,30年前,中国农村实行土地联产承包责任制,农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一,大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病,严重制约着生产力的发展和产量的提高。于是土地互换这种方式进入人们的视野。
(二)土地出租
在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。
(三)土地入股
入股,亦称“股田制”或股份合作经营,是指在坚持承包户自愿的基础上,将承包土地经营权作价入股,建立股份公司。在土地入股过程中,实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后,既可继续参与土地经营,也可不参与土地经营),农民凭借土地承包权可拥有公司股份,并可按股分红。

被“土地流转”忽悠呢?不了解看这里

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只要自己了解了土地流转才不至于在土地流转中吃亏,不论是那种形式的土地流转都是农民自己说了算,任何人都不能代替你,也只有你自己在合同上签字才有效,这些大家都要知道。
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