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土地为什么不可以“永久性”流转?

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icon图标 发表于 3 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
现阶段颁布的土地流转政策规定了土地流转的时间最长是30年,可能会有人想要问为什么土地不能永久性的流转?今天我们就一起来了解一下土地为什么不可以“永久性”流转?
首先我们要明白的是在我国土地政策下,但凡涉及到土地的交易,都不存在永久一说的。
土地永久性转让是不合法的。根据相关规定,土地是不能永久转让的,土地使用权可以用转让、互换、转包、出租等方式来流转,但是土地的流转期限不能超过土地剩余的使用年限。因此土地可以转让,但是不能永久转让,只能转让使用年限范围内的使用权。

土地为什么不可以“永久性”流转?

土地为什么不可以“永久性”流转?

我国的土地性质是什么?
我国实行土地公有制,宪法中明确规定:城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
农村村民不拥有土地所有权,个人只能承包土地,只获得土地的使用权,个人只是可以拿集体土地用来耕种或者其他用途。所以用句俗话说的好就是,土地实质上还是国家的,而所谓的永久性流转,就等同于买了地,这是国家不允许的,因为你没有这个权利,所以在现实的情况是不允许这种事情发生的。
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