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集体土地流转需要注意哪些问题?

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icon图标 发表于 2019-10-10 11:04:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年开始,集体土地允许入市了。关于集体土地流转的含义,大家在理解和认知上都有一些误区,那么集体土地流转需要注意哪些问题?

集体土地流转需要注意哪些问题?

集体土地流转需要注意哪些问题?
进行集体土地流转时需要注意的内容:
一、要严把集体土地流转的关口,严格执行一户一基制度,对宅基地流转注入方要必须符合条件,可以申请用地,土地用途只有是住宅,流出方必须保证以后不再申请用地。
二、集体土地流转必须实行阳光操作,土地流转双方必须写流转申请,签订流转合同,经村组代表大会同意,报国土部门批准,办理土地使用权证,方可进行流转,不得私下交易,暗自操作。
三、建立集体土地使用权流转的管理秩序,形成规范的申请,审批、登记、发证制度,要执照审批程序,到国土部门办理土地使用权证。
四、加强执法检查,对集体土地使用权流转不规范,和非法转让土地使用权的行为要严格查处,严厉打击。
另外还需要注意的是农民利益问题、流转年限问题、流转土地的用途问题、流转合同签订问题以及流转土地的界限问题。这些与普通土地流转是一样的。在之前的文章中,绿领时代小编已经给大家介绍过了。不清楚的朋友们可以查询我们之前的文章,或者联系绿领时代哦!

我们是以绿领时代APP为核心,融合村务通、土地流转、招商合作、供需市场、绿领学院、土地金融等主要功能,推动“1+4”模式即与“人”有关的“绿领学院”、与“地”有关的“易地链”、与“钱”有关的“安全地贷”、与“产”有关的“生态招商”四位一体的健康发展。与我们绿领时代合作的优势是平台交易获得的佣金费用(平台服务费)中的60%回馈村基层组织,作为发展资金;剩余部分作为平台的研发和运营费用;村民收取租金提高生活质量,壮大村集体经济。
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