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土地流转合同后建房合法吗?土地流转承包到期后怎么办?

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icon图标 发表于 2019-10-9 14:20:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
在农村我们常常能看见谁家又把自己家的哪块地流转出去了,可见在农村土地流转变的十分的普遍,但我们还能看见一些被流转出去的土地居然被用来建房?那土地流转合同后建房合法吗?土地流转承包到期后怎么办?今天我们就一起来了解一下。
那土地流转合同后建房合法吗?
首先我们要清楚什么是土地流转?土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。我们可以发现流转出去的土地法律是规定用来发展农业的,所以凡是流转出去的土地改变了土地的性质,例如我们讨论的用来建房这种行为,其实是已经改变了土地的性质,所以是不合法的。

土地流转合同后建房合法吗?土地流转承包到期后怎么办?

土地流转合同后建房合法吗?土地流转承包到期后怎么办?

土地流转承包到期后怎么办?
虽然现在很多人大规模流转土地发展农业,但也有不少人担心:土地承包权到期后怎么办?自己经营的农业项目会不会受到影响?能否继续承包?土地是否藏着类似“隐患”?这边小编就直接来和大家聊,其实农村土地流转承包合同到期可以续签或者流转给其他个人或组织,只要没有达到国家所规定的30年承包期限时,都可以向村委会申请续签承包合同,继续承包之前的土地,这也体现了国家对于土地的重视程度。那有人就会问30年到期了后怎么,其实中央办公厅、国务院办公厅印发的《深化农村改革综合性实施方案》提到:抓紧修改有关法律,落实中央关于稳定农村土地承包关系并保持长久不变的重大决策,适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。所以其实法律也在不断的完善,30年就目前而言还算是比较长的时间,所以大家不要杞人忧天。
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