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“以租代征”和土地流转有什么不同?

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icon图标 发表于 2019-10-9 11:25:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
在农村并不是很多人都了解土地流转的知识,所以常常会出现有些地方打着土地流转的幌子,用极低的价格从农户手中租来土地,在没有任何许可的情况下擅自改变土地的用途,这种做法不仅触犯了法律、甚至会对土地造成不可恢复的破坏,更极大的损害了农户的合法权益。那今天我们就一起来了解一下“以租代征”和土地流转有什么不同?

“以租代征”和土地流转有什么不同?

“以租代征”和土地流转有什么不同?

“以租代征”和土地流转有什么不同?
1、流转的土地是不能改变土地使用用途的,如果是基本农田甚至不能用做养殖,而往往租来的土地就是搞房地产开发的。


2、土地流转必须是自愿的、不能强迫农户进行流转,更不能用欺骗和暴力等违法手段进行流转。


3、土地流转的收益完全归承包方所有,因为往往流转土地后农户就失去了稳定可靠的生活来源只能另谋出路,这些土地收益能让农户有所补偿。


4、以租代征在法律上是明确规定是违法行为,规避了耕地占补平衡,规避了建设用地的总量控制,以此为基础所有后续的开发都不能得到法律的保障。


以租代征是不受法律保护的,就算对于租用的企业来说也未见得就是只有好处。在这些土地上的建筑也都是违法建筑,随时随地都有被拆除的风险,如果一旦被拆除损失也是难以估量。
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