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土地出让金是由谁缴纳,按照什么标准缴纳?

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icon图标 发表于 2019-10-9 10:55:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
我国的土地主要分为国有土地和集体所有土地,各个公民、组织单位想获取使用权则需要交纳出让金。那么土地出让金是由谁缴纳,按照什么标准缴纳?

土地出让金是由谁缴纳,按照什么标准缴纳?

土地出让金是由谁缴纳,按照什么标准缴纳?
土地出让金是由谁缴纳?
1、土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。
2、在在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右),不用再交维修基金了,买家还需要要交一个土地收益金。
土地出让金标准是什么?
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990519日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990519(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补缴土地出让金。
3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准:被拆迁户原土地使用权为1990519日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990519日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
4 以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990519日以前取得的,按标定地价的30%收取;1990519日以后取得的,按标定地价的50%收取。
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