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土地流转合同如何保证农民补贴权益?

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icon图标 发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
农村土地流转是指土地使用权流转,让农民可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。那么土地流转合同如何保证农民补贴权益?

土地流转合同如何保证农民补贴权益?

土地流转合同如何保证农民补贴权益?
1、提高农民的法律意识
既然属于物权性质的土地承包经营权的权利人是农户,那么农户就有权去支配这项权利,并有权同任何非法干涉其权利的不法行为作斗争。所以,要避免农民的权利受到损害,以及当农民权利受到损害的时候,确保农民能够运用法律维护自己的权利,就必须提高农民的法律意识。
2、明确流转后粮食补贴归属
流转之后的土地,粮食补贴归属权是一个重要环节。务必在流转合同当中充分明确土地流转之后粮补的归属问题。如果没有明确粮食补贴问题,那将产生纠纷;因为合同中没有体现粮补归属,承包出去之后的粮补将归承包商所有。
3、土地流转合同年限
土地流转,要求在土地使用权限的年限内。1997年土地承包权的施行;土地承包年限是30年。到今年是2017年,那么还剩余的年限为10年,也就是土地承包年限只剩下10年时间。所以务必在土地流转合同中体现土地流转年限,并且不超过10年时间。
4、明确土地流转金额缴纳日期及方式
土地流转,土地流转金是最终目的,也是直接关系到农民切身利益的重大问题所在。在明确土地流转金之后,务必将流转金的缴纳日期和缴纳方式在合同中明确指出。以保证在最快的时间内收到土地流转金。保障农民切身利益。
5、建立土地承包经营权流转监督机制
由于我国目前土地流转中存在着很多模糊且缺乏操作性的法律规范,为避免农村土地流转中产生损害农民权益的不法行为,应当建立相应的机构来统一集中管理和监督土地承包经营权流转事务,解决基层组织的官本位意识,消弭基层组织随意干涉农民土地流转合同的正常履行的行为,从而保障农民流转土地承包经营权的权利。
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