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土地流转互换纠纷的处理方法有哪些?

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icon图标 发表于 2019-9-29 17:47:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们都知道在农村土地对农民来说真的是可以用“命根子”来形容,所以在农村也常常发生一些关于土地的纠纷,今天我们就一起来了解一下土地流转互换纠纷的处理方法有哪些?

土地流转互换纠纷的处理方法有哪些?

土地流转互换纠纷的处理方法有哪些?

在农村存在“法律不如习惯,法官不如村官,县长不如族长”的观念。要解决好这类纠纷,应该将我国现行法律法规及纠纷发生地的农民民俗习惯弄清楚。运用法律与民俗习惯相结合;人民调解与司法裁判相结合;村民自治与政府、法院处理相结合的多元化解决纠纷的办法去解决,绝不可采取单一的诉讼裁判方法去处理。但无论采取什么方法解决,都应该对互换合同效力、违约责任、担责方式等问题弄清楚,掌握解决纠纷的方法,科学进行矛盾化解工作,以便达到以理服人之目的。

土地流转互换纠纷的处理方法有哪些?

土地流转互换纠纷的处理方法有哪些?

如何避免土地互换产生纠纷?
1、避免村民自行互换土地
在互换土地时,村民往往为了图一时方便或是道义上的信任,认为没有必要签订协议亦或是告知村里的发包方,便自行将土地进行互换。殊不知,这必将成为日后纠纷发生的一大隐患。倘若日后对方将土地用作其他违法用途,相关部门追究权责的时候,你就必须要承担一定的责任。并且村民私自互换土地是不合法的。
2、向包发包方备案的重要性
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条明确规定:承包方依法互换土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。
3、签订土地互换合同时,至少需要包含这些条款
(1)双方当事人的姓名、住所
(2)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级
(3)流转的期限和起止日期
(4)流转土地的用途
(5)双方当事人的权利和义务
(6)流转价款及支付方式
(7)违约责任
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