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集体土地流转和一般的土地流转有什么不同?

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icon图标 发表于 2019-9-29 11:45:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
在农村土地流转除了一般农民手里零零散散的土地流转,还有村集体的土地流转,那集体土地流转和一般的土地流转有什么不同?今天我们就一起来了解一下。

集体土地流转和一般的土地流转有什么不同?

集体土地流转和一般的土地流转有什么不同?

土地流转:土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
而村集体土地流转其实也是土地流转,只是流转土地的面积相对于农户手上的零零散散土地面积要大一点。

集体土地流转和一般的土地流转有什么不同?

集体土地流转和一般的土地流转有什么不同?

那集体土地流转要注意哪些?
1、集体土地流转宅基地流转注入方要必须符合一户一基制度,并且土地用途只有是住宅,流出方必须保证以后不再申请用地。
2、集体土地流转必须实行阳光操作,土地流转双方必须写流转申请,签订流转合同,经村组代表大会同意,报国土部门批准,办理土地使用权证,方可进行流转,不得私下交易,暗自操作。
3、集体土地使用权流转必须形成规范的申请,审批、登记、发证制度,要执照审批程序,到国土部门办理土地使用权证。
4、集体土地流转必须加强执法检查,对集体土地使用权流转不规范,和非法转让土地使用权的行为会严格查处,严厉打击。
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