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土地流转与土地转让有哪些是你必须知道的?

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icon图标 发表于 2019-9-29 09:47:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们都知道土地流转的方式有转包、转让、入股、合作、租赁、互换等来出让经营权,所以土地转让是土地流转的一种方式,今天我们就一起来了解一下土地流转与土地转让有哪些是你必须知道的?

土地流转与土地转让有哪些是你必须知道的?

土地流转与土地转让有哪些是你必须知道的?

从概念上我们都是知道土地转让是土地流转的一种方式,但是具体的一些细节可能大家都不是很了解。
土地转让是指在土地家庭承包经营的情况下,土地承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人。在土地转让时经过了原承包方书面申请和发包方书面认可,根据土地确权的相关规定,土地将确权给受让农户。
小编在说的直白一点,举个例子来说:
土地流转:假如你家有一块地,要流转给了李四,那么,李四拥有土地的使用权,但是承包权还在你的手里。也就是说你是土地的合法拥有者。
土地转让:假如你家有一块地,要转让给了李四,那么就是把自己土地的承包权以及使用权统统转让给了李四,于是,土地的所有权性质就发生了变化,李四成了土地真正的拥有者。

土地流转与土地转让有哪些是你必须知道的?

土地流转与土地转让有哪些是你必须知道的?

在土地流转后,土地确权怎么办?
国家明确指出,土地确权将以已圈定的承包合同和发放的土地承包经营权证作为土地确权的依据,保障现有土地流转关系不变的同时,在换发新的土地承包经营权证书时,要将证书颁发给原承包农户。
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