请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 9|回复: 0

怎么计算土地增值税?有哪些扣除项目?

[复制链接]
头像

1119

主题

1121

帖子

3497

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
3497
icon图标 发表于 2019-9-27 15:06:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
农民朋友们都知道家里的土地,建筑物要交土地增值税。在交税的时候基本都是说多少交多少,很少有人知道怎么计算土地增值税?有哪些扣除项目

怎么计算土地增值税?有哪些扣除项目?

怎么计算土地增值税?有哪些扣除项目?
怎么计算土地增值税?
首先我们需要知道什么是土地增值税?土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。
和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:
按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额 50%的部分,税率为 30%
增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分,土地增值税税率为 40%
增值额超过扣除项目金额 100%未超过扣除项目金额 200%的部分,土地增值税税率为 50%
按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额 200%的部分,税率为 60%

怎么计算土地增值税?有哪些扣除项目?

怎么计算土地增值税?有哪些扣除项目?
土地增值税有哪些扣除项目?
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:“计算增值额的扣除项目:
(一)取得土地使用权所支付的金额;
(二)开发土地的成本、费用;
(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格
(四)与转让房地产有关的税金;
(五)财政部规定的其他扣除项目。”
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表
关闭X
扫一扫

扫码下载绿领时代APP,快速发布土地流转信息,实时了解最新三农政策。