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农村自留地可以建房吗?需要什么手续吗?

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icon图标 发表于 2019-9-27 14:57:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多农村的居民家前屋后都有一块自留地,很多人会问,农村自留地可以建房吗?需要什么手续吗?

农村自留地可以建房吗?需要什么手续吗?

农村自留地可以建房吗?需要什么手续吗?
关于这个问题,我们需要先了解一下自留地是什么?
自留地与农村的耕地以及宅基地有着非常大的区分。自留地是属于农村集体分配给农村集体组织成员使用的土地,是让农民利用剩余劳动力和劳动时间,生产农副产品,改善农民生活条件的土地。
根据自留地的定义我们发现,农村自留地可以建房,但不能私自建房。根据2018年土地新政策执行后,不管是自留地、老宅基地、基本农田,都不能自由修建房屋。《土地管理法》规定,农民修建房屋必须依法先申请,获得相关部门批准后才可以合法修建,未获批准,私自修建的房屋,属于违法建筑。不过,不管是自留地还是承包地,其所有权都是村集体的,农民只有使用权。所以,农民没有权力私自在自留地上建设住房,如果未经批准私自在自留地上建造住房,那肯定是违法的,建起来也必须拆除。

农村自留地可以建房吗?需要什么手续吗?

农村自留地可以建房吗?需要什么手续吗?
想在自留地上建房,需要经过批准,那么需要哪些手续呢?
1、转变用途
在《土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。虽然说自留地与农用地有着一定的区分,但自留地与农用地的区分仅仅是在是否有土地承包合同,因为自留地与农用地一样都是属于农村集体组织,都是用于农业生产,所以自留地其本质也是属于农用地,如果农民朋友想要在自留地上修建房屋,则需要办理土地变更登记手续,将自留地的农业用途转为建设用地!
2、申请审批
在将自留地转为建设用地之后,农民朋友还需要向当地住房建设管理部门申请农村建房审批手续,建环办核发《乡镇建设规划许可证》之后才能够动工建房,不过在房屋修建过程还需要满足当地的农村规划,不出现超占、多宅土地,确保土地资源得到合理的利用!
以上就是小编对于农村自留地可以建房吗?需要什么手续的简介了,如有问题,欢迎指正。但是各地的管理法则不同,具体情况大家还是去村委会问清楚比较好哦!
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