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土地流转的过程中村委会需要注意什么?

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icon图标 发表于 2019-9-27 10:36:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
一般模式下农民土地流转与村委好好像没有什么关系,但是实际上,农民的土地流转与村委会还有有着隐藏的关系的。今天小编就来跟大家聊聊土地流转的过程中村委会需要注意什么?

土地流转的过程中村委会需要注意什么?

土地流转的过程中村委会需要注意什么?
村委会需要注意一下几点:
第一、应该吃透土地流转政策的精神。
①土地流转的主体是承包户;
②土地流转必须遵循平等协商、自愿、有偿的原则;
③土地流转的方式是多样的,包括转让、转包、互换、入股、出租等多种形式。
第二、在政策允许的范围内做耐心细致地宣传,劝导工作。
土地流转尽管是好事,但必须是在承包者自愿的原则下进行,对于不同意土地流转的农户,只能摆事实,讲道理,比效益,举实例,让农民甘心情愿进行土地流转,不能用高压政策和违规手段。
第三,农村干部不能代替承包户也不能允许别人代替承包户在土地流转合同上签字。如果这样做,不仅违背了农户意愿,并且这样签名的合同无效,还会被追究法律责任。在土地流转过程中,农村干部除了配合引导农户进行土地流转外,有责任对受让方进行考察。
①受让方有无农业经营能力;
②受让方是否改变土地所有权性质和土地用途;
③受让方是否能按约定付给农户土地流转费用;
④土地流转的期限是否在生产责任制的期限范围之内。
对于采取转让方式流转的,村委会更应该慎重参与,必须弄清,
①承包方必须有非农职业或者稳定的收入来源;
②应当经发包方同意;
③受让方应当是从事农业生产经营的农户。
承包户未经发包方同意将土地转让给他人的土地流转合合无效。当然,发包方无合法理由不同意或者是拖延表态也是错误的。

土地流转的过程中村委会需要注意什么?

土地流转的过程中村委会需要注意什么?
大部分的农民学历比较低,对于政策的理解不够全面,这时候我们村委会的干部就需要起到一个辅助的作用,帮助农民朋友们辨别土地流转的前景和合同是否合理。
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