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村委会有权截留农民的土地流转费吗?

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icon图标 发表于 2019-9-24 18:10:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
有些朋友问过小编一个问题,自家的土地流转费被村委会截留了,这种行为是合法的吗?今天小编来跟大家聊聊村委会有权截留农民的土地流转费吗?

村委会有权截留农民的土地流转费吗?

村委会有权截留农民的土地流转费吗?
各级省政府结合实际情况做了相应的规定。例如《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》〔2008132号规定,土地补偿费20%归集体经济组织,80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。福建省规定,土地补偿费支付给农村集体经济组织,但是农民没有土地可承包的的情况下,应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民。针对撤销村集体建制的,山西省规定,土地补偿费80%分配给被征地农户。因此,我们通常认为,村委会能够截留的土地补偿费部分保持在20%左右的比例就是合理的。也就是说村委会可以截留的,也就是土地补偿费了。

村委会有权截留农民的土地流转费吗?

村委会有权截留农民的土地流转费吗?
各级省政府结合实际情况做了相应的规定。例如《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》〔2008132号规定,土地补偿费20%归集体经济组织,80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。福建省规定,土地补偿费支付给农村集体经济组织,但是农民没有土地可承包的的情况下,应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民。针对撤销村集体建制的,山西省规定,土地补偿费80%分配给被征地农户。因此,我们通常认为,村委会能够截留的土地补偿费部分保持在20%左右的比例就是合理的。如果村委会截留得过多,比如有的地方的村委会提取50%的补偿费高达数百万元,声称将用于公益事业。这时老百姓就需要掂量下拿到手里的补偿费是否合理了。因此,吴先生所称的村委会截留一半的补偿款,比例严重偏大。

如果村委会截留超过50%的补偿费怎么办?
《村民委员会组织法》规定,征地补偿费使用及分配方案应当建立相应的村务档案,应当保证真实完整,并妥善保管。大家可以申请村务公开,看村民会议是否合法进行,比如是否有村民或者代表签字,表决程序是怎样的等等。根据《村民委员会组织法》和《物权法》均规定,如果认为村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。

综上所述,村委会是没有权利截留农民的土地流转费的。在传统的土地流转模式下,平台抽取一部分的代理费,代理商收取100%的佣金,村民获得租金,村委会什么都没有,而我们绿领时代的土地流转模式则完全改变了传统模式,变为平台收取40%的佣金,村委会获得60%的佣金,而村民的租金不变。没有代理商赚佣金,壮大村集体经济。绿领时代除了在土地流转方面做了改变,在土地金融上也做了很大的改变,想要了解的朋友们欢迎关注我们的产品哦!您想要的信息我们都能提供给您!
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