请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 27|回复: 0

农民集体所有土地可以用于非农建设吗?需要什么条件?

[复制链接]
头像

1201

主题

1203

帖子

3749

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
3749
icon图标 发表于 2019-9-24 17:49:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近农村土地的政策越来越严格,对于农村的土地也越来越活。大家知道农民集体所有土地可以用于非农建设吗?需要什么条件?小编来跟大家一起聊聊哦!
农民集体所有的土地用于非农建设,即农村集体建设用地的使用,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,依法取得县级以上人民政府的批准,且原则上农民  集体建设用地的规模不得再扩大,要严格控制占用耕地。农民集体所有的土地依法用于非农建设同样实行土地登记发证制度。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的  县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册, 核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
《土地管理法》第四十三条、第六十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡()村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
根据上述规定,除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因致使土地使用权发生转移之外,农民集体土地使用权不允许出让、转让或者出租用于非农业建设。此外,《土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予以批准。国务院办公厅、国土资源部的有关文件对城镇居民购买宅基地、农民住宅或“小产权房”也作出了禁止性的规定。
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表
关闭X
扫一扫

扫码下载绿领时代APP,快速发布土地流转信息,实时了解最新三农政策。