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农村房屋没有宅基地使用证,属于违法建筑吗?

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icon图标 发表于 2019-9-20 14:03:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多农民的老房子是没有宅基地使用证的,现在土地确权了,很多人都在担心,农村房屋没有宅基地使用证,属于违法建筑吗?那么,我们还能补办宅基地使用证吗?

农村房屋没有宅基地使用证,属于违法建筑吗?

农村房屋没有宅基地使用证,属于违法建筑吗?
农村房屋没有宅基地使用证,属于违法建筑吗?关于这个问题,要看具体的情况具体分析,如果能满足一下的情况,可以申请补办宅基地使用证,就不算违法建筑:
1、有权属来源证明材料的
虽然房子没有宅基地证,但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料,都可以作为宅基地的使用依据,不属于危房建筑。
2、没有权属来源证明材料的;
按照国家相关规定,没有权属来源证明的集体建设用地,由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以:
1)在20091231日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋;
2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内;
3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的,应同时核查是否符合村镇规划);
4)村委会应结合权籍调查成果,查明土地、房屋历史使用情况和现状,出具证明;
5)对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告,公告期30天;
6)公告无异议的,经乡镇人民政府审核,并加盖公章确认;
县(市、区)不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。
如果不满足上面的情况,那您就要小心了,很有可能您的房屋就是违法建筑了。
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